代辦！！住房公積金可以申請(qǐng)緩繳 三個(gè)部門(mén)發(fā)救助企業(yè)
本報(bào)記者 陳雪波 盧志坤 北京報(bào)道
進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金救助企業(yè)，幫助受疫情影響的企業(yè)和存款人共同渡過(guò)難關(guān)。5月24日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于實(shí)施住房公積金階段性支持政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），就企業(yè)繳納公積金、個(gè)人償還公積金貸款、租賃公積金金額三個(gè)方面出臺(tái)了新政策，支持政策的實(shí)施期限暫定至2022年12月31日。
《中國(guó)商業(yè)日?qǐng)?bào)》記者指出，在此之前，許多地方通過(guò)提高公積金貸款金額、降低公積金貸款首付比例、放寬公積金貸款條件，出臺(tái)了公積金優(yōu)化政策，以減輕員工貸款壓力。
諸葛住房數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師陳曉表示，三個(gè)部門(mén)表示，加強(qiáng)對(duì)住房公積金的支持，從中央政府發(fā)出積極的政策信號(hào)具有重要意義。這在一定程度上有利于緩解買(mǎi)方和租戶的經(jīng)濟(jì)壓力，幫助減輕房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)壓力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的良性循環(huán)和健康發(fā)展。
提到企業(yè)和個(gè)人
根據(jù)通知，受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)可按規(guī)定申請(qǐng)延期繳納住房公積金，到期后補(bǔ)繳。在此期間，存款人員正常提取并申請(qǐng)住房公積金貸款，不受延期支付的影響。
新政還對(duì)個(gè)人公積金購(gòu)房提出了相應(yīng)政策:受新冠肺炎疫情影響的存款人不能正常償還住房公積金貸款的，不予逾期處理，不作為逾期記錄提交征信部門(mén)。
除了購(gòu)房者，租房者在這項(xiàng)新政策中也受到了關(guān)注。根據(jù)通知，地方政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚胶秃侠淼淖赓U面積提高住房公積金的租賃提取金額，支持存款人按需提取，更好地滿足存款人支付租金的實(shí)際需要。
記者注意到，5月24日，中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)召開(kāi)的主要金融機(jī)構(gòu)貨幣信貸形勢(shì)分析會(huì)議還提出，要保持房地產(chǎn)信貸穩(wěn)步增長(zhǎng)，支持中小企業(yè)、個(gè)體工商戶、卡車司機(jī)貸款和疫情影響嚴(yán)重的個(gè)人住房和消費(fèi)貸款延期還本付息。同時(shí)，要加快已授信貸款的貸款進(jìn)度。
許多地方已經(jīng)調(diào)整了公積金政策
事實(shí)上，在三個(gè)部門(mén)發(fā)布通知之前，許多地方已經(jīng)調(diào)整了當(dāng)?shù)氐墓e金政策，一些地方根據(jù)企業(yè)的困難制定了不同比例的存款政策。
例如，沈陽(yáng)于5月20日發(fā)布了幫助企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)的階段性支持政策。受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)，住房公積金最低繳存比例可降至5%；生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難的企業(yè)可以延期繳納住房公積金或降低住房公積金最低繳存比例至3%。按規(guī)定申請(qǐng)延期繳納住房公積金的，連續(xù)計(jì)算2022年3月和2022年4月的公積金繳納時(shí)間，不影響企業(yè)職工申請(qǐng)住房公積金貸款。
內(nèi)蒙古包頭市發(fā)布公告，公積金貸款首付由房?jī)r(jià)30%以上降至20%以上。員工結(jié)清貸款后，可以再次申請(qǐng)公積金貸款，貸款申請(qǐng)時(shí)間間隔不再超過(guò)兩年。同時(shí)，允許商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，擴(kuò)大異地貸款范圍。
就在三個(gè)部門(mén)發(fā)布通知的前一天，青島還調(diào)整了公積金貸款貸款申請(qǐng)和存款的條件。職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的存款標(biāo)準(zhǔn)由住房公積金賬戶建立365天以上，貸款申請(qǐng)近12個(gè)月正常存款。時(shí)間縮短為職工建立住房公積金賬戶半年以上，貸款申請(qǐng)時(shí)住房公積金正常全額存款6個(gè)月以上。
此外，今年以來(lái)，天津、重慶、長(zhǎng)春、洛陽(yáng)、銀川、煙臺(tái)、自貢、達(dá)州、雅安、資陽(yáng)等數(shù)十個(gè)城市對(duì)公積金政策進(jìn)行了調(diào)整，其中大多數(shù)政策放寬了公積金貸款識(shí)別標(biāo)準(zhǔn)，提高了公積金貸款金額。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，目前地方政策對(duì)住房公積金的支持力度較大，但更多體現(xiàn)在公積金貸款額度的增加和首付比例的降低。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的政策從另一個(gè)角度發(fā)揮了住房公積金的作用，這是一個(gè)值得肯定的地方。
嚴(yán)躍進(jìn)總結(jié)道：這些政策也是一項(xiàng)新的住房金融政策，有助于進(jìn)一步豐富和完善當(dāng)前住房金融政策的內(nèi)容，直接觸及市場(chǎng)的痛點(diǎn)，發(fā)揮住房公積金的保障、便利和支持的政策效果。
(編輯:盧志坤 校對(duì):張國(guó)剛)
進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金救助企業(yè)，幫助受疫情影響的企業(yè)和存款人共同渡過(guò)難關(guān)。5月24日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于實(shí)施住房公積金階段性支持政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），就企業(yè)繳納公積金、個(gè)人償還公積金貸款、租賃公積金金額三個(gè)方面出臺(tái)了新政策，支持政策的實(shí)施期限暫定至2022年12月31日。
《中國(guó)商業(yè)日?qǐng)?bào)》記者指出，在此之前，許多地方通過(guò)提高公積金貸款金額、降低公積金貸款首付比例、放寬公積金貸款條件，出臺(tái)了公積金優(yōu)化政策，以減輕員工貸款壓力。
諸葛住房數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師陳曉表示，三個(gè)部門(mén)表示，加強(qiáng)對(duì)住房公積金的支持，從中央政府發(fā)出積極的政策信號(hào)具有重要意義。這在一定程度上有利于緩解買(mǎi)方和租戶的經(jīng)濟(jì)壓力，幫助減輕房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)壓力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的良性循環(huán)和健康發(fā)展。
提到企業(yè)和個(gè)人
根據(jù)通知，受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)可按規(guī)定申請(qǐng)延期繳納住房公積金，到期后補(bǔ)繳。在此期間，存款人員正常提取并申請(qǐng)住房公積金貸款，不受延期支付的影響。
新政還對(duì)個(gè)人公積金購(gòu)房提出了相應(yīng)政策:受新冠肺炎疫情影響的存款人不能正常償還住房公積金貸款的，不予逾期處理，不作為逾期記錄提交征信部門(mén)。
除了購(gòu)房者，租房者在這項(xiàng)新政策中也受到了關(guān)注。根據(jù)通知，地方政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚胶秃侠淼淖赓U面積提高住房公積金的租賃提取金額，支持存款人按需提取，更好地滿足存款人支付租金的實(shí)際需要。
記者注意到，5月24日，中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)召開(kāi)的主要金融機(jī)構(gòu)貨幣信貸形勢(shì)分析會(huì)議還提出，要保持房地產(chǎn)信貸穩(wěn)步增長(zhǎng)，支持中小企業(yè)、個(gè)體工商戶、卡車司機(jī)貸款和疫情影響嚴(yán)重的個(gè)人住房和消費(fèi)貸款延期還本付息。同時(shí)，要加快已授信貸款的貸款進(jìn)度。
許多地方已經(jīng)調(diào)整了公積金政策
事實(shí)上，在三個(gè)部門(mén)發(fā)布通知之前，許多地方已經(jīng)調(diào)整了當(dāng)?shù)氐墓e金政策，一些地方根據(jù)企業(yè)的困難制定了不同比例的存款政策。
例如，沈陽(yáng)于5月20日發(fā)布了幫助企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)的階段性支持政策。受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)，住房公積金最低繳存比例可降至5%；生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難的企業(yè)可以延期繳納住房公積金或降低住房公積金最低繳存比例至3%。按規(guī)定申請(qǐng)延期繳納住房公積金的，連續(xù)計(jì)算2022年3月和2022年4月的公積金繳納時(shí)間，不影響企業(yè)職工申請(qǐng)住房公積金貸款。
內(nèi)蒙古包頭市發(fā)布公告，公積金貸款首付由房?jī)r(jià)30%以上降至20%以上。員工結(jié)清貸款后，可以再次申請(qǐng)公積金貸款，貸款申請(qǐng)時(shí)間間隔不再超過(guò)兩年。同時(shí)，允許商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，擴(kuò)大異地貸款范圍。
就在三個(gè)部門(mén)發(fā)布通知的前一天，青島還調(diào)整了公積金貸款貸款申請(qǐng)和存款的條件。職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的存款標(biāo)準(zhǔn)由住房公積金賬戶建立365天以上，貸款申請(qǐng)近12個(gè)月正常存款。時(shí)間縮短為職工建立住房公積金賬戶半年以上，貸款申請(qǐng)時(shí)住房公積金正常全額存款6個(gè)月以上。
此外，今年以來(lái)，天津、重慶、長(zhǎng)春、洛陽(yáng)、銀川、煙臺(tái)、自貢、達(dá)州、雅安、資陽(yáng)等數(shù)十個(gè)城市對(duì)公積金政策進(jìn)行了調(diào)整，其中大多數(shù)政策放寬了公積金貸款識(shí)別標(biāo)準(zhǔn)，提高了公積金貸款金額。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，目前地方政策對(duì)住房公積金的支持力度較大，但更多體現(xiàn)在公積金貸款額度的增加和首付比例的降低。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的政策從另一個(gè)角度發(fā)揮了住房公積金的作用，這是一個(gè)值得肯定的地方。
嚴(yán)躍進(jìn)總結(jié)道：這些政策也是一項(xiàng)新的住房金融政策，有助于進(jìn)一步豐富和完善當(dāng)前住房金融政策的內(nèi)容，直接觸及市場(chǎng)的痛點(diǎn)，發(fā)揮住房公積金的保障、便利和支持的政策效果。
(編輯:盧志坤 校對(duì):張國(guó)剛)
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