代提！！商轉(zhuǎn)無(wú)望后，青島4+12部分人可以放心提取公積金。
隨著青島商業(yè)轉(zhuǎn)移信息的流出，許多人失去了商業(yè)轉(zhuǎn)移的機(jī)會(huì)，可以提取公積金償還商業(yè)貸款。
01 多套房
9月5日，青島公積金中心回復(fù):
青島商轉(zhuǎn)公只支持家庭唯一的住房，不支持多套房。
這句話需要這樣理解。無(wú)論你以前是怎么買房子的，婚前還是婚后，貸款還是沒(méi)有貸款，只要看看家庭名下的房子數(shù)量。
以家庭的名義，意思是以你的名義，以你的對(duì)象的名義，或者以你同一戶口簿的其他人的名義，只要總數(shù)超過(guò)一套套房，就不能轉(zhuǎn)公。
這種限制是致命的。由于青島目前已進(jìn)入改善時(shí)代，至少有一半的家庭擁有不止一套房子。
這些朋友可以放心提取公積金償還商業(yè)貸款。
事實(shí)上，有一種解決這一限制的方法，那就是，如果你家里有貸款的房子是以其中一個(gè)人的名義，那么離婚后你符合上述家庭名義的條件。
關(guān)于這個(gè)唯一的住房區(qū)，請(qǐng)參考以下回復(fù)：
很明顯，青島公積金中心提到的唯一住房是青島唯一的住房。七區(qū)三市（膠州、平度、萊西）不僅指市區(qū)。
而你在青島市外擁有的房屋不計(jì)入。
02 組合貸
我在青島商轉(zhuǎn)公有了新消息，這兩兩部分人肯定不能享受！文章說(shuō)，組合貸款不支持商業(yè)轉(zhuǎn)移：
現(xiàn)在是組合貸款的朋友，也可以放心提取公積金，如果你的公積金貸款可以放心提取公積金。
03 爛尾樓
6月份的回復(fù)說(shuō)明爛尾樓不支持商轉(zhuǎn)公:
當(dāng)然，爛尾樓沒(méi)有明確的定義。百科全書(shū)的解釋是，由于開(kāi)發(fā)商無(wú)法繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，已經(jīng)辦理了土地使用和規(guī)劃手續(xù)。停工一年上述房地產(chǎn)項(xiàng)目。
有這種爛尾樓的房子也可以放心提取公積金；但是停工不到一年，還在表演式復(fù)工的樓盤，可以等待商政策。
綜上所述，只有這樣的買家需要留足夠的公積金余額等待商家轉(zhuǎn)公:
家庭名下唯一住房，單純商貸，沒(méi)有爛尾，滿足這三個(gè)條件的朋友可以繼續(xù)等待新政了。
我通過(guò)電話咨詢了青島公積金中心，得到的答復(fù)符合商轉(zhuǎn)公條件。新政出臺(tái)前不要提取公積金。這句話的意思是，商轉(zhuǎn)公額度的數(shù)額很可能與公積金余額有關(guān)。
至于公積金余額應(yīng)該保留多少，可以參考我的文章《青島商轉(zhuǎn)公有新消息，這兩部分人肯定不能享受！
除了無(wú)望的朋友，公積金也可以在以下情況下提取。
04 支付首付款
8月31日，青島公積金中心發(fā)文支持提取住房公積金支付首付：
有兩點(diǎn)需要注意：
一是，支持購(gòu)房者及其直系親屬(配偶、父母和子女)提取住房公積金支付購(gòu)房首付款。
如果你的父母離退休還有幾年，他們不買房子，他們可以果斷地提取并支付首付款。因?yàn)楣e金的利息太低了。
第二，如果你想要公積金貸款，想要提取公積金支付首付，那么你必須注意操作：
對(duì)需要申請(qǐng)住房公積金貸款的職工，住房公積金貸款受理與首付提取申請(qǐng)一次性聯(lián)合辦理，確保提取金額不影響貸款金額，避免因貸款提取而導(dǎo)致存款余額不足，不能申請(qǐng)所需的住房公積金貸款。
這樣可以放心提取公積金支付首付。
還有一點(diǎn)需要注意：
上面的回復(fù)是指，父母和子女的公積金只能用來(lái)提取首付，不能用來(lái)每月償還本息；無(wú)論是償還公積金貸款本息還是商業(yè)貸款本息。
05 其他提取
除首付、商業(yè)貸款外，還可提取公積金：
經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)提取住房公積金、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提取住房公積金、既有住宅加裝電梯項(xiàng)目提取住房公積金、大修自住住房提取住房公積金、建造/翻建自住住房提取住房公積金、租賃公共租賃住房提取住房公積金、完全喪失勞動(dòng)能力、租賃自住住房提取住房公積金、享受本市城市居民最低生活保障提取住房公積金、大病提取住房公積金、離休/退休提取住房公積金、死亡后其繼承人或受遺贈(zèng)人公積金提取。
我添加了上述提取方法的鏈接，想看具體政策，直接點(diǎn)擊文本。
換句話說(shuō)，如果你不買房子，沒(méi)有商業(yè)轉(zhuǎn)移需求，沒(méi)有貸款，那么在上述情況下，你可以提取公積金，即使定期存款，購(gòu)買財(cái)務(wù)管理的利息也高于公積金。
我大概數(shù)了一下，如果不商轉(zhuǎn)公，至少有16種情況可以或者需要提取公積金。
本文來(lái)自微信微信官方賬號(hào):青城山說(shuō)，青島城市發(fā)展及房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
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01 多套房
9月5日，青島公積金中心回復(fù):
青島商轉(zhuǎn)公只支持家庭唯一的住房，不支持多套房。
這句話需要這樣理解。無(wú)論你以前是怎么買房子的，婚前還是婚后，貸款還是沒(méi)有貸款，只要看看家庭名下的房子數(shù)量。
以家庭的名義，意思是以你的名義，以你的對(duì)象的名義，或者以你同一戶口簿的其他人的名義，只要總數(shù)超過(guò)一套套房，就不能轉(zhuǎn)公。
這種限制是致命的。由于青島目前已進(jìn)入改善時(shí)代，至少有一半的家庭擁有不止一套房子。
這些朋友可以放心提取公積金償還商業(yè)貸款。
事實(shí)上，有一種解決這一限制的方法，那就是，如果你家里有貸款的房子是以其中一個(gè)人的名義，那么離婚后你符合上述家庭名義的條件。
關(guān)于這個(gè)唯一的住房區(qū)，請(qǐng)參考以下回復(fù)：
很明顯，青島公積金中心提到的唯一住房是青島唯一的住房。七區(qū)三市（膠州、平度、萊西）不僅指市區(qū)。
而你在青島市外擁有的房屋不計(jì)入。
02 組合貸
我在青島商轉(zhuǎn)公有了新消息，這兩兩部分人肯定不能享受！文章說(shuō)，組合貸款不支持商業(yè)轉(zhuǎn)移：
現(xiàn)在是組合貸款的朋友，也可以放心提取公積金，如果你的公積金貸款可以放心提取公積金。
03 爛尾樓
6月份的回復(fù)說(shuō)明爛尾樓不支持商轉(zhuǎn)公:
當(dāng)然，爛尾樓沒(méi)有明確的定義。百科全書(shū)的解釋是，由于開(kāi)發(fā)商無(wú)法繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，已經(jīng)辦理了土地使用和規(guī)劃手續(xù)。停工一年上述房地產(chǎn)項(xiàng)目。
有這種爛尾樓的房子也可以放心提取公積金；但是停工不到一年，還在表演式復(fù)工的樓盤，可以等待商政策。
綜上所述，只有這樣的買家需要留足夠的公積金余額等待商家轉(zhuǎn)公:
家庭名下唯一住房，單純商貸，沒(méi)有爛尾，滿足這三個(gè)條件的朋友可以繼續(xù)等待新政了。
我通過(guò)電話咨詢了青島公積金中心，得到的答復(fù)符合商轉(zhuǎn)公條件。新政出臺(tái)前不要提取公積金。這句話的意思是，商轉(zhuǎn)公額度的數(shù)額很可能與公積金余額有關(guān)。
至于公積金余額應(yīng)該保留多少，可以參考我的文章《青島商轉(zhuǎn)公有新消息，這兩部分人肯定不能享受！
除了無(wú)望的朋友，公積金也可以在以下情況下提取。
04 支付首付款
8月31日，青島公積金中心發(fā)文支持提取住房公積金支付首付：
有兩點(diǎn)需要注意：
一是，支持購(gòu)房者及其直系親屬(配偶、父母和子女)提取住房公積金支付購(gòu)房首付款。
如果你的父母離退休還有幾年，他們不買房子，他們可以果斷地提取并支付首付款。因?yàn)楣e金的利息太低了。
第二，如果你想要公積金貸款，想要提取公積金支付首付，那么你必須注意操作：
對(duì)需要申請(qǐng)住房公積金貸款的職工，住房公積金貸款受理與首付提取申請(qǐng)一次性聯(lián)合辦理，確保提取金額不影響貸款金額，避免因貸款提取而導(dǎo)致存款余額不足，不能申請(qǐng)所需的住房公積金貸款。
這樣可以放心提取公積金支付首付。
還有一點(diǎn)需要注意：
上面的回復(fù)是指，父母和子女的公積金只能用來(lái)提取首付，不能用來(lái)每月償還本息；無(wú)論是償還公積金貸款本息還是商業(yè)貸款本息。
05 其他提取
除首付、商業(yè)貸款外，還可提取公積金：
經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)提取住房公積金、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提取住房公積金、既有住宅加裝電梯項(xiàng)目提取住房公積金、大修自住住房提取住房公積金、建造/翻建自住住房提取住房公積金、租賃公共租賃住房提取住房公積金、完全喪失勞動(dòng)能力、租賃自住住房提取住房公積金、享受本市城市居民最低生活保障提取住房公積金、大病提取住房公積金、離休/退休提取住房公積金、死亡后其繼承人或受遺贈(zèng)人公積金提取。
我添加了上述提取方法的鏈接，想看具體政策，直接點(diǎn)擊文本。
換句話說(shuō)，如果你不買房子，沒(méi)有商業(yè)轉(zhuǎn)移需求，沒(méi)有貸款，那么在上述情況下，你可以提取公積金，即使定期存款，購(gòu)買財(cái)務(wù)管理的利息也高于公積金。
我大概數(shù)了一下，如果不商轉(zhuǎn)公，至少有16種情況可以或者需要提取公積金。
本文來(lái)自微信微信官方賬號(hào):青城山說(shuō)，青島城市發(fā)展及房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
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