代提！！@青島人 公積金發(fā)布了兩項(xiàng)新政 提取和個(gè)人貸款
今天，記者從青島住房公積金管理中心獲悉，經(jīng)市公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，市公積金管理中心發(fā)布了兩項(xiàng)新政策，包括舊社區(qū)改造提取公積金和青島個(gè)人住房公積金貸款管理措施。兩項(xiàng)新政策將于2020年5月9日正式實(shí)施。
城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造可提取住房公積金
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《城經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的城市舊社區(qū)改造試點(diǎn)計(jì)劃，以及城市發(fā)布的青島舊社區(qū)改造試點(diǎn)工作計(jì)劃通知，進(jìn)一步推進(jìn)現(xiàn)有住宅電梯安裝通知等相關(guān)政策，在研究的基礎(chǔ)上，結(jié)合城市的實(shí)際情況，市住房公積金管理中心起草了我市老舊小區(qū)改造提取住房公積金相關(guān)事項(xiàng)的通知，自2020年5月9日起正式實(shí)施。
本政策的主要內(nèi)容包括舊社區(qū)改造項(xiàng)目和現(xiàn)有住宅電梯安裝項(xiàng)目：
舊社區(qū)改造項(xiàng)目的公積金提取范圍為我市批準(zhǔn)的舊社區(qū)改造項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋所有人及其配偶。城市舊社區(qū)改造可以提取住房公積金。在提取時(shí)間和金額方面，老城區(qū)改造工程竣工驗(yàn)收后，業(yè)主及其配偶可在實(shí)際個(gè)人出資額內(nèi)提取一次（扣除政府獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)貼資金）。職工可以按照我市提取管理辦法規(guī)定的流程，向市住房公積金管理中心提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件和實(shí)際出資證原件付款發(fā)票或收據(jù)）。員工配偶還應(yīng)提供原婚姻證明。
現(xiàn)有住宅安裝電梯項(xiàng)目的公積金提取范圍為實(shí)施現(xiàn)有住宅安裝電梯項(xiàng)目的房屋所有人及其直系親屬，可以以其名義提取住房公積金安裝電梯。直系親屬是指房屋所有人的配偶、父母和子女。
在提取時(shí)間和金額方面，房屋所有人及其直系親屬收后，業(yè)主及其直系親屬可在實(shí)際出資額內(nèi)提取電梯施工費(fèi)用（不含電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用）（扣除政府獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼資金）。
職工可按照我市提取管理辦法規(guī)定的流程，提供既有住宅加裝電梯協(xié)議書(shū)原件（含費(fèi)用分?jǐn)偡桨福⒓扔凶≌友b電梯項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件、實(shí)際出資證明原件（付款發(fā)票或收據(jù)）向市住房公積金管理中心提出申請(qǐng)。職工直系親屬提取的還需提供關(guān)系憑證原件（結(jié)婚證、戶口簿或戶籍管理部門出具的憑證）。
值得注意的是，如果同一安裝電梯項(xiàng)目中的其他員工再次提取，同一項(xiàng)目中的共同材料不能再提供現(xiàn)有住宅安裝電梯協(xié)議原件和現(xiàn)有住宅安裝電梯項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件。
住房公積金貸款新政發(fā)生了三大變化
為支持繳納住房公積金的職工購(gòu)買自住住房，進(jìn)一步規(guī)范個(gè)人住房公積金貸款管理，我市重新制定并發(fā)布了《青島市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》
記者了解到，新貸款政策調(diào)整的政策事項(xiàng)主要有三個(gè)方面。一是實(shí)施認(rèn)房認(rèn)貸申貸條件政策。實(shí)施住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等上級(jí)主管部門的政策要求，申請(qǐng)我市公積金貸款的，貸款申請(qǐng)人購(gòu)買的房屋必須為家庭第一套自住房或第二套改善型普通自住房；購(gòu)買第三套以上房屋或兩次使用公積金貸款的職工家庭不得申請(qǐng)公積金貸款。其中，職工家庭包括借款人、配偶和未成年子女；住房套數(shù)為我市房地產(chǎn)部門信息系統(tǒng)中記載的自住住房套數(shù)。
二是實(shí)施住房套數(shù)差異化貸款政策。落實(shí)上級(jí)政策要求，一是首付比例政策。購(gòu)買第一套房的，最低首付比例按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行30%。購(gòu)買第二套房的，首付比例不得低于40%。二是貸款利率。第二套住房貸款利率按同期第一套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行；取消原二次公積金貸款利率的1.1倍。
三是統(tǒng)一最高貸款額度政策。參照商業(yè)銀行和公積金銀行間實(shí)踐，不再實(shí)施新住房和二手住房、第一貸款和第二貸款差異化最高貸款額度政策，統(tǒng)一按照現(xiàn)行雙存款員工最高60萬(wàn)元，單存款員工最高36萬(wàn)元，保護(hù)存款員工的貸款權(quán)益。同時(shí)，存款余額倍數(shù)按經(jīng)濟(jì)適用房20倍、其他類型住房15倍的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（記者 李倍）
城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造可提取住房公積金
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《城經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的城市舊社區(qū)改造試點(diǎn)計(jì)劃，以及城市發(fā)布的青島舊社區(qū)改造試點(diǎn)工作計(jì)劃通知，進(jìn)一步推進(jìn)現(xiàn)有住宅電梯安裝通知等相關(guān)政策，在研究的基礎(chǔ)上，結(jié)合城市的實(shí)際情況，市住房公積金管理中心起草了我市老舊小區(qū)改造提取住房公積金相關(guān)事項(xiàng)的通知，自2020年5月9日起正式實(shí)施。
本政策的主要內(nèi)容包括舊社區(qū)改造項(xiàng)目和現(xiàn)有住宅電梯安裝項(xiàng)目：
舊社區(qū)改造項(xiàng)目的公積金提取范圍為我市批準(zhǔn)的舊社區(qū)改造項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋所有人及其配偶。城市舊社區(qū)改造可以提取住房公積金。在提取時(shí)間和金額方面，老城區(qū)改造工程竣工驗(yàn)收后，業(yè)主及其配偶可在實(shí)際個(gè)人出資額內(nèi)提取一次（扣除政府獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)貼資金）。職工可以按照我市提取管理辦法規(guī)定的流程，向市住房公積金管理中心提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件和實(shí)際出資證原件付款發(fā)票或收據(jù)）。員工配偶還應(yīng)提供原婚姻證明。
現(xiàn)有住宅安裝電梯項(xiàng)目的公積金提取范圍為實(shí)施現(xiàn)有住宅安裝電梯項(xiàng)目的房屋所有人及其直系親屬，可以以其名義提取住房公積金安裝電梯。直系親屬是指房屋所有人的配偶、父母和子女。
在提取時(shí)間和金額方面，房屋所有人及其直系親屬收后，業(yè)主及其直系親屬可在實(shí)際出資額內(nèi)提取電梯施工費(fèi)用（不含電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用）（扣除政府獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼資金）。
職工可按照我市提取管理辦法規(guī)定的流程，提供既有住宅加裝電梯協(xié)議書(shū)原件（含費(fèi)用分?jǐn)偡桨福⒓扔凶≌友b電梯項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件、實(shí)際出資證明原件（付款發(fā)票或收據(jù)）向市住房公積金管理中心提出申請(qǐng)。職工直系親屬提取的還需提供關(guān)系憑證原件（結(jié)婚證、戶口簿或戶籍管理部門出具的憑證）。
值得注意的是，如果同一安裝電梯項(xiàng)目中的其他員工再次提取，同一項(xiàng)目中的共同材料不能再提供現(xiàn)有住宅安裝電梯協(xié)議原件和現(xiàn)有住宅安裝電梯項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件。
住房公積金貸款新政發(fā)生了三大變化
為支持繳納住房公積金的職工購(gòu)買自住住房，進(jìn)一步規(guī)范個(gè)人住房公積金貸款管理，我市重新制定并發(fā)布了《青島市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》
記者了解到，新貸款政策調(diào)整的政策事項(xiàng)主要有三個(gè)方面。一是實(shí)施認(rèn)房認(rèn)貸申貸條件政策。實(shí)施住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等上級(jí)主管部門的政策要求，申請(qǐng)我市公積金貸款的，貸款申請(qǐng)人購(gòu)買的房屋必須為家庭第一套自住房或第二套改善型普通自住房；購(gòu)買第三套以上房屋或兩次使用公積金貸款的職工家庭不得申請(qǐng)公積金貸款。其中，職工家庭包括借款人、配偶和未成年子女；住房套數(shù)為我市房地產(chǎn)部門信息系統(tǒng)中記載的自住住房套數(shù)。
二是實(shí)施住房套數(shù)差異化貸款政策。落實(shí)上級(jí)政策要求，一是首付比例政策。購(gòu)買第一套房的，最低首付比例按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行30%。購(gòu)買第二套房的，首付比例不得低于40%。二是貸款利率。第二套住房貸款利率按同期第一套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行；取消原二次公積金貸款利率的1.1倍。
三是統(tǒng)一最高貸款額度政策。參照商業(yè)銀行和公積金銀行間實(shí)踐，不再實(shí)施新住房和二手住房、第一貸款和第二貸款差異化最高貸款額度政策，統(tǒng)一按照現(xiàn)行雙存款員工最高60萬(wàn)元，單存款員工最高36萬(wàn)元，保護(hù)存款員工的貸款權(quán)益。同時(shí)，存款余額倍數(shù)按經(jīng)濟(jì)適用房20倍、其他類型住房15倍的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（記者 李倍）
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