代提！！總結青島樓市小道消息，買家真的可以省很多錢
端午節(jié)過后，青島房地產(chǎn)市場傳播了各種八卦，有些已經(jīng)實現(xiàn)，有些還沒有得到官方的證實。然而，這些都對買家產(chǎn)生影響。
01 增加公積金貸款額度
今天下午，青島公積金貸款額度將增加的小道消息傳出：
最近青島可能會增加公積金貸款額度：單人最高50萬，雙人最高80萬。
原政策是單人36萬，雙人60萬。增加額度+二手房不受年限限制，青島公積金的這套組合拳將給青島買房者帶來切實的實惠。
畢竟相對商業(yè)4.利率25%，公積金3.25%的利率可以節(jié)省很多錢。
據(jù)說一些在途業(yè)務在審批前已被通知等待政策。
這一消息尚未正式證明，目前屬于小道消息。
但根據(jù)前幾天青島公積金中心的談話，青島公積金貸款額度額度會增加，商轉公政策會在年底前出臺。
所以我建議現(xiàn)有高利率商業(yè)貸款的朋友不要提公積金，也不要提5萬余額以內(nèi)的公積金，也許可以在年底前使用。
我覺得這個消息很快就要公布了。畢竟青島相關部門現(xiàn)在對樓市非常積極。2018年以后積累的政策將于今年逐步發(fā)布。
02 契稅打折
契稅折扣已經(jīng)傳播了好幾天了。今天，我終于等到了一份非官方文件。之所以不是官方的，是因為官方媒體還沒有發(fā)布，只是在民間流傳:
根據(jù)本文件，購房者自發(fā)文件之日起至2022年6月30日完成新建商品房網(wǎng)上簽訂交易合同備案的，給予購房人40%的實繳契稅補貼。
從2022年7月1日起至2022年7月1日 2022年9月30日止補貼32%契稅；2022年10月1日至2022年12月31日止補貼24%。
現(xiàn)在青島90平以下1%的契稅，90平以上1%.契稅5%，契稅6折，可以省很多錢。
雖然這份文件沒有正式發(fā)布，但既然已經(jīng)流傳，基本上是既成事實。
目前還不確定是全青島只實施西海岸新區(qū)契稅打六折政策。
不過，這一政策只針對新房，這無疑使二手房市場更加雪上加霜。
這項契稅折扣政策非常明確地鼓勵每個人買房。前天，鼓勵每個人通過物業(yè)和公司買房的信息傳出：
可以說，鼓勵大家積極買房，最后不用藏著掖著，可以正大光明。
除了這兩條小道消息，我還將與您分享兩條官方消息。
03 縮建人才公寓
今天，青島市住房制度改革和住房保障領導小組發(fā)布了《關于調(diào)整和落實2022年經(jīng)濟適用房建設籌集任務的通知》。
除高校、科研機構、企業(yè)總部、工業(yè)園區(qū)等確有需求、有針對性的項目外，通知調(diào)整了任務目標，2022年不再實施產(chǎn)權型人才住房建設籌集計劃。
這背后是青島人才公寓銷售不盡如人意。
據(jù)卓易統(tǒng)計，2021年，青島(市北、李滄、城陽、高新、西海岸)共供應4876套人才住房，6次配售去化2184套，去化率45%。
因此，不再實施人才公寓計劃是市場化選擇的結果。
對于有買人才公寓計劃的朋友來說，要抓緊了。
因為這個政策一出臺，符合條件的買家就不會再挑剔了，差不多就開始了。目前市場上唯一剩下的人才公寓將成為短缺。
04 中糧大悅城商場取消
我去年寫道，臺東中糧大悅城商場取消，現(xiàn)在正式證實。
6月7日，青島市自然資源和規(guī)劃局黨組副書記、副局長滕軍紅做客民生在線時說，因公交場站搬遷、安置等問題，該地塊目前尚未全部拆除完成凈地，為此，市北區(qū)政府相關單位正在加快推進該地塊土地整理的前期工作，同步開展規(guī)劃意向方案的編制論證工作，待地塊完成凈地后，將按程序辦理土地招拍掛工作。
中糧大悅城被認為是拯救臺東商圈的鑰匙，寄予厚望，現(xiàn)在更失望了。
至于具體內(nèi)容，可見我去年的文章《市北區(qū)中糧大悅城被擱淺》背后，我們該怎么想？
今天就和大家分享一下這四個樓市的消息，以后再分析一下。
本文來自微信微信官方賬號:青島田小樓說房，青島樓市專寫分析
#青島#青島頭條#青島爆料#青島周邊#西海岸新區(qū)#
01 增加公積金貸款額度
今天下午，青島公積金貸款額度將增加的小道消息傳出：
最近青島可能會增加公積金貸款額度：單人最高50萬，雙人最高80萬。
原政策是單人36萬，雙人60萬。增加額度+二手房不受年限限制，青島公積金的這套組合拳將給青島買房者帶來切實的實惠。
畢竟相對商業(yè)4.利率25%，公積金3.25%的利率可以節(jié)省很多錢。
據(jù)說一些在途業(yè)務在審批前已被通知等待政策。
這一消息尚未正式證明，目前屬于小道消息。
但根據(jù)前幾天青島公積金中心的談話，青島公積金貸款額度額度會增加，商轉公政策會在年底前出臺。
所以我建議現(xiàn)有高利率商業(yè)貸款的朋友不要提公積金，也不要提5萬余額以內(nèi)的公積金，也許可以在年底前使用。
我覺得這個消息很快就要公布了。畢竟青島相關部門現(xiàn)在對樓市非常積極。2018年以后積累的政策將于今年逐步發(fā)布。
02 契稅打折
契稅折扣已經(jīng)傳播了好幾天了。今天，我終于等到了一份非官方文件。之所以不是官方的，是因為官方媒體還沒有發(fā)布，只是在民間流傳:
根據(jù)本文件，購房者自發(fā)文件之日起至2022年6月30日完成新建商品房網(wǎng)上簽訂交易合同備案的，給予購房人40%的實繳契稅補貼。
從2022年7月1日起至2022年7月1日 2022年9月30日止補貼32%契稅；2022年10月1日至2022年12月31日止補貼24%。
現(xiàn)在青島90平以下1%的契稅，90平以上1%.契稅5%，契稅6折，可以省很多錢。
雖然這份文件沒有正式發(fā)布，但既然已經(jīng)流傳，基本上是既成事實。
目前還不確定是全青島只實施西海岸新區(qū)契稅打六折政策。
不過，這一政策只針對新房，這無疑使二手房市場更加雪上加霜。
這項契稅折扣政策非常明確地鼓勵每個人買房。前天，鼓勵每個人通過物業(yè)和公司買房的信息傳出：
可以說，鼓勵大家積極買房，最后不用藏著掖著，可以正大光明。
除了這兩條小道消息，我還將與您分享兩條官方消息。
03 縮建人才公寓
今天，青島市住房制度改革和住房保障領導小組發(fā)布了《關于調(diào)整和落實2022年經(jīng)濟適用房建設籌集任務的通知》。
除高校、科研機構、企業(yè)總部、工業(yè)園區(qū)等確有需求、有針對性的項目外，通知調(diào)整了任務目標，2022年不再實施產(chǎn)權型人才住房建設籌集計劃。
這背后是青島人才公寓銷售不盡如人意。
據(jù)卓易統(tǒng)計，2021年，青島(市北、李滄、城陽、高新、西海岸)共供應4876套人才住房，6次配售去化2184套，去化率45%。
因此，不再實施人才公寓計劃是市場化選擇的結果。
對于有買人才公寓計劃的朋友來說，要抓緊了。
因為這個政策一出臺，符合條件的買家就不會再挑剔了，差不多就開始了。目前市場上唯一剩下的人才公寓將成為短缺。
04 中糧大悅城商場取消
我去年寫道，臺東中糧大悅城商場取消，現(xiàn)在正式證實。
6月7日，青島市自然資源和規(guī)劃局黨組副書記、副局長滕軍紅做客民生在線時說，因公交場站搬遷、安置等問題，該地塊目前尚未全部拆除完成凈地，為此，市北區(qū)政府相關單位正在加快推進該地塊土地整理的前期工作，同步開展規(guī)劃意向方案的編制論證工作，待地塊完成凈地后，將按程序辦理土地招拍掛工作。
中糧大悅城被認為是拯救臺東商圈的鑰匙，寄予厚望，現(xiàn)在更失望了。
至于具體內(nèi)容，可見我去年的文章《市北區(qū)中糧大悅城被擱淺》背后，我們該怎么想？
今天就和大家分享一下這四個樓市的消息，以后再分析一下。
本文來自微信微信官方賬號:青島田小樓說房，青島樓市專寫分析
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