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大眾網(wǎng)·海報(bào)記者 蔣甜 青島報(bào)道

6月15日，市住房公積金管理中心發(fā)布通知，調(diào)整住房公積金貸款最高額度，提到公積金貸款最高額度調(diào)整為80萬元。在此之前，青島公積金貸款夫婦最多只有60萬元，新政策的破裂將大大緩解剛性貸款的財(cái)務(wù)壓力。那么，誰能享受到最高的公積金貸款額度，對青島房地產(chǎn)市場有什么影響呢？

新公積金政策的調(diào)整內(nèi)容是，在青島行政區(qū)域內(nèi)購買第一套自住住房的，貸款申請人及其配偶符合貸款申請條件的，果貸款申請人只符合貸款申請條件，最高公積金貸款金額調(diào)整為50萬元。購買家庭第二套自住住房的公積金貸款最高金額政策保持不變。

在此之前，5月23日，青島調(diào)整了公積金貸款的存款條件，進(jìn)一步放寬了員工建立住房公積金賬戶半年（即183天），連續(xù)6個(gè)月（含）；二手住房公積金貸款的貸款期限和年齡從30年放寬到50年。貸款期限不得超過30年，貸款期限不得超過法定退休年齡后5年，貸款期限不得超過購買房屋的剩余土地使用期限；取消二手住房年齡與首付比例掛鉤的規(guī)定，首付比例不住房年齡逐步提高。政策調(diào)整后，購買首套住房的，首付款比例不低于30%；購買二套住房的，首付款比例不低于40%。

可以說，此次615公積金新政，是5月23日公積金新政基礎(chǔ)上的政策性再加碼。

那么，隨著政策的出臺，有網(wǎng)友也有很多問題，公積金賬戶余額要達(dá)到多少，才能申請最高金額？

根據(jù)現(xiàn)行政策，貸款金額按貸款申請人及其配偶申請貸款時(shí)公積金賬戶正常存款余額的15倍計(jì)算，即達(dá)到最高貸款80萬元，夫妻公積金賬戶余額約為5倍.33萬元，個(gè)人貸款額度50萬元，賬戶余額約30萬元.33萬元。

據(jù)了解，這個(gè)額度是在山東省內(nèi)最高的了，已經(jīng)超越了省會(huì)濟(jì)南，在這之前，青島個(gè)人公積金貸款最高只能達(dá)到36萬，夫妻雙方最高為60萬。此次新規(guī)，是緩解了剛需購房者的貸款壓力，也是對支持客戶合理住房需求的有利闡釋。

從今年5月開始，青島樓市陸續(xù)出臺新政，從5月開始.20貸款利率下調(diào)，5.23公積金新政，6.3樓市新政，到6.15公積金政策增加，積極疊加，政策調(diào)整對重建房地產(chǎn)市場信息起著重要作用。

卓毅數(shù)據(jù)研究所所長段敏敏認(rèn)為，目前青島房地產(chǎn)市場處于觸底階段，開發(fā)商自救效果不明顯后，政府的政策支持是非常必要的。公積金政策調(diào)整受眾廣泛，操作靈活，不偏離住房不投機(jī)的目的，普及率相對較高。此外，公積金利率降低，家庭配額增加，對剛性購房客戶更友好。