代辦！！一人買房全家?guī)停≈楹?父母:父母:公積金可以幫孩子還貸！青島再次放松，三區(qū)全面取消限購(gòu)
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繼成都、佛山后，青島也再次松綁購(gòu)房政策。
6月3日，青島市對(duì)現(xiàn)行房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)行了適度調(diào)整和優(yōu)化，包括調(diào)整住房限購(gòu)范圍、優(yōu)化非本市戶籍家庭購(gòu)房條件、支持改善住房需求等。
5月23日優(yōu)化公積金政策出臺(tái)后，青島再次調(diào)整限購(gòu)政策。
此外，衢州和珠海最近也進(jìn)行了調(diào)整公積金住房貸款政策公積金貸款額度，特別是高層次人才購(gòu)買第一套房，最高貸款額度為250萬(wàn)，還實(shí)行一人購(gòu)房全家?guī)汀４婵顔T工可以提取賬戶余額的90%，幫助其直系親屬支付首付或償還抵押貸款。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，5月31日，國(guó)務(wù)院發(fā)布了穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施的通知，預(yù)計(jì)未來(lái)地方政策將繼續(xù)加強(qiáng)。房地產(chǎn)市場(chǎng)政策的核心是支持剛性和改善住房需求，但住房不投機(jī)仍是底線。
青島放松限購(gòu)
6月3日，青島市對(duì)現(xiàn)行房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)行了適度調(diào)整和優(yōu)化，包括調(diào)整住房限購(gòu)范圍、優(yōu)化非本市戶籍家庭購(gòu)房條件、支持改善住房需求等。
在調(diào)整住房限購(gòu)區(qū)范圍方面，提出住房限購(gòu)區(qū)由市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)(含高新區(qū))調(diào)整為市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)(以下簡(jiǎn)稱中心城區(qū))。
青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局表示，這一調(diào)整有利于中心城市需求溢出，緩解中心城市房?jī)r(jià)上漲壓力，緩解非限購(gòu)區(qū)房?jī)r(jià)下行壓力，保持和促進(jìn)全市房?jī)r(jià)整體穩(wěn)定。
在優(yōu)化非本市戶籍家庭購(gòu)房條件方面，建議非本市戶籍家庭在中心城區(qū)仍限購(gòu)一套住房。但購(gòu)房條件由中心城區(qū)無(wú)住房、自購(gòu)房之日起2年內(nèi)連續(xù)繳納12個(gè)月以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保障證明調(diào)整為中心城區(qū)無(wú)住房，可在本市繳納12個(gè)月以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保障證明。
青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局表示，此舉旨在吸引外國(guó)居民，特別是各類人才到青安生活和工作，增強(qiáng)城市競(jìng)爭(zhēng)力，繼續(xù)抑制投資和房地產(chǎn)投機(jī)。
在支持改善住房需求方面，提出在中心城區(qū)內(nèi)出售一套或多套現(xiàn)有住房的居民家庭可在2年內(nèi)再購(gòu)買一套住房。
青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局表示，此舉有利于中心城區(qū)的改善需求不受購(gòu)買限制的阻礙，以滿足合理的改善住房需求，如以小換大、賣舊買新。同時(shí)，它可以引導(dǎo)二手房的釋放，增加市場(chǎng)供給。剛性和改善需求有更多的選擇，交易概率增加，市場(chǎng)活力進(jìn)一步增強(qiáng)。
5月23日，青島市住房公積金部分住房由管理中心組成公積金調(diào)整政策。其中，調(diào)整二手房公積金貸款房齡的關(guān)規(guī)定，二手房公積金貸款期限與房齡之和從最長(zhǎng)不超過30年放寬至最長(zhǎng)不超過50年；取消二手房房齡與首付比例掛鉤的規(guī)定，首付比例不按房齡逐步提高，政策調(diào)整后，購(gòu)買第一套房屋的首付比例不低于30%；購(gòu)買第二套房屋的首付比例不低于40%。
衢州、珠海調(diào)整公積金政策
6月2日，衢州市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布了范住房的發(fā)布公積金業(yè)務(wù)通知。
其中，規(guī)范公積金貸款首付比例。申請(qǐng)?jiān)卺橘?gòu)買首套住房。公積金貸款首付比例不低于20%；申請(qǐng)購(gòu)買第二套住房公積金貸款首付比例不低于30%；申請(qǐng)公積金組合貸款和商業(yè)銀行貸款公積金貸款首付比例不一致的，首付比例較高。
同時(shí)，規(guī)范公積金貸款資格期限和保留金額。公積金貸款的，借款人必須連續(xù)六個(gè)月全額繳納住房公積金；結(jié)清公積金貸款后，你可以從下個(gè)月起再次申請(qǐng)公積金貸款。公積金除結(jié)清還貸提取外，借款人的個(gè)人賬戶必須保留6個(gè)月的存款金額。
另外，6月1日，珠海市住房公積金管理中心發(fā)布公積金支持服務(wù)產(chǎn)業(yè)第一工作計(jì)劃。
提出，提高公積金貸款審批額度上限由30萬(wàn)提高到50萬(wàn)，雙繳員工貸款審批上限由50萬(wàn)提高到80萬(wàn)。
同時(shí)，為頂尖、一、二、三類高層次人才提供優(yōu)惠政策。申請(qǐng)人為高層次人才購(gòu)買第一套自住房的最高貸款額度為150萬(wàn)，申請(qǐng)人為高層次人才的最高貸款額度為250萬(wàn)。
此外，實(shí)行一人購(gòu)房全家?guī)停婵顔T工可以提取賬戶余額的90%，幫助其直系親屬(配偶、父母、子女)購(gòu)房支付首付，也可以按還款逐月提取公積金幫助其直系親屬(配偶、父母、子女)償還購(gòu)房貸款。
此外，外市繳存員工在珠海購(gòu)房與本市繳存員工無(wú)差別公積金貸款政策。
中指研究院指數(shù)事業(yè)部總經(jīng)理曹晶晶認(rèn)為，截至目前，2022年已有100多個(gè)城市放寬了監(jiān)管政策。近兩個(gè)月來(lái)，由于城市政策實(shí)施步伐明顯加快，政策內(nèi)容擴(kuò)大到購(gòu)買限制和貸款限制，城市明顯擴(kuò)大到二線城市。5月31日，國(guó)務(wù)院發(fā)布了一份關(guān)于穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)的一攬子政策措施的通知，預(yù)計(jì)地方政策將繼續(xù)加強(qiáng)。房地產(chǎn)市場(chǎng)政策的核心是支持剛性和改善的住房需求，但住房不投機(jī)仍然是底線。一線城市政策預(yù)計(jì)將繼續(xù)微調(diào)；二線城市通過親屬、多子女家庭、租賃更換增加戶籍家庭數(shù)量，非戶籍家庭通過縮短社會(huì)保障或個(gè)人所得稅年限激活有效需求，降低抵押貸款利率，調(diào)整抵押貸款標(biāo)準(zhǔn)，降低交易稅，繼續(xù)優(yōu)化銷售限制；大多數(shù)四級(jí)城市預(yù)計(jì)將完全取消限制。
編輯：葉舒筠
版權(quán)聲明
未經(jīng)書面授權(quán)，任何單位和個(gè)人不得轉(zhuǎn)載證券時(shí)報(bào)各平臺(tái)的所有原創(chuàng)內(nèi)容。我社保留追究有關(guān)行為主體法律責(zé)任的權(quán)利。
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繼成都、佛山后，青島也再次松綁購(gòu)房政策。
6月3日，青島市對(duì)現(xiàn)行房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)行了適度調(diào)整和優(yōu)化，包括調(diào)整住房限購(gòu)范圍、優(yōu)化非本市戶籍家庭購(gòu)房條件、支持改善住房需求等。
5月23日優(yōu)化公積金政策出臺(tái)后，青島再次調(diào)整限購(gòu)政策。
此外，衢州和珠海最近也進(jìn)行了調(diào)整公積金住房貸款政策公積金貸款額度，特別是高層次人才購(gòu)買第一套房，最高貸款額度為250萬(wàn)，還實(shí)行一人購(gòu)房全家?guī)汀４婵顔T工可以提取賬戶余額的90%，幫助其直系親屬支付首付或償還抵押貸款。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，5月31日，國(guó)務(wù)院發(fā)布了穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施的通知，預(yù)計(jì)未來(lái)地方政策將繼續(xù)加強(qiáng)。房地產(chǎn)市場(chǎng)政策的核心是支持剛性和改善住房需求，但住房不投機(jī)仍是底線。
青島放松限購(gòu)
6月3日，青島市對(duì)現(xiàn)行房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)行了適度調(diào)整和優(yōu)化，包括調(diào)整住房限購(gòu)范圍、優(yōu)化非本市戶籍家庭購(gòu)房條件、支持改善住房需求等。
在調(diào)整住房限購(gòu)區(qū)范圍方面，提出住房限購(gòu)區(qū)由市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)(含高新區(qū))調(diào)整為市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)(以下簡(jiǎn)稱中心城區(qū))。
青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局表示，這一調(diào)整有利于中心城市需求溢出，緩解中心城市房?jī)r(jià)上漲壓力，緩解非限購(gòu)區(qū)房?jī)r(jià)下行壓力，保持和促進(jìn)全市房?jī)r(jià)整體穩(wěn)定。
在優(yōu)化非本市戶籍家庭購(gòu)房條件方面，建議非本市戶籍家庭在中心城區(qū)仍限購(gòu)一套住房。但購(gòu)房條件由中心城區(qū)無(wú)住房、自購(gòu)房之日起2年內(nèi)連續(xù)繳納12個(gè)月以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保障證明調(diào)整為中心城區(qū)無(wú)住房，可在本市繳納12個(gè)月以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保障證明。
青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局表示，此舉旨在吸引外國(guó)居民，特別是各類人才到青安生活和工作，增強(qiáng)城市競(jìng)爭(zhēng)力，繼續(xù)抑制投資和房地產(chǎn)投機(jī)。
在支持改善住房需求方面，提出在中心城區(qū)內(nèi)出售一套或多套現(xiàn)有住房的居民家庭可在2年內(nèi)再購(gòu)買一套住房。
青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局表示，此舉有利于中心城區(qū)的改善需求不受購(gòu)買限制的阻礙，以滿足合理的改善住房需求，如以小換大、賣舊買新。同時(shí)，它可以引導(dǎo)二手房的釋放，增加市場(chǎng)供給。剛性和改善需求有更多的選擇，交易概率增加，市場(chǎng)活力進(jìn)一步增強(qiáng)。
5月23日，青島市住房公積金部分住房由管理中心組成公積金調(diào)整政策。其中，調(diào)整二手房公積金貸款房齡的關(guān)規(guī)定，二手房公積金貸款期限與房齡之和從最長(zhǎng)不超過30年放寬至最長(zhǎng)不超過50年；取消二手房房齡與首付比例掛鉤的規(guī)定，首付比例不按房齡逐步提高，政策調(diào)整后，購(gòu)買第一套房屋的首付比例不低于30%；購(gòu)買第二套房屋的首付比例不低于40%。
衢州、珠海調(diào)整公積金政策
6月2日，衢州市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布了范住房的發(fā)布公積金業(yè)務(wù)通知。
其中，規(guī)范公積金貸款首付比例。申請(qǐng)?jiān)卺橘?gòu)買首套住房。公積金貸款首付比例不低于20%；申請(qǐng)購(gòu)買第二套住房公積金貸款首付比例不低于30%；申請(qǐng)公積金組合貸款和商業(yè)銀行貸款公積金貸款首付比例不一致的，首付比例較高。
同時(shí)，規(guī)范公積金貸款資格期限和保留金額。公積金貸款的，借款人必須連續(xù)六個(gè)月全額繳納住房公積金；結(jié)清公積金貸款后，你可以從下個(gè)月起再次申請(qǐng)公積金貸款。公積金除結(jié)清還貸提取外，借款人的個(gè)人賬戶必須保留6個(gè)月的存款金額。
另外，6月1日，珠海市住房公積金管理中心發(fā)布公積金支持服務(wù)產(chǎn)業(yè)第一工作計(jì)劃。
提出，提高公積金貸款審批額度上限由30萬(wàn)提高到50萬(wàn)，雙繳員工貸款審批上限由50萬(wàn)提高到80萬(wàn)。
同時(shí)，為頂尖、一、二、三類高層次人才提供優(yōu)惠政策。申請(qǐng)人為高層次人才購(gòu)買第一套自住房的最高貸款額度為150萬(wàn)，申請(qǐng)人為高層次人才的最高貸款額度為250萬(wàn)。
此外，實(shí)行一人購(gòu)房全家?guī)停婵顔T工可以提取賬戶余額的90%，幫助其直系親屬(配偶、父母、子女)購(gòu)房支付首付，也可以按還款逐月提取公積金幫助其直系親屬(配偶、父母、子女)償還購(gòu)房貸款。
此外，外市繳存員工在珠海購(gòu)房與本市繳存員工無(wú)差別公積金貸款政策。
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未經(jīng)書面授權(quán)，任何單位和個(gè)人不得轉(zhuǎn)載證券時(shí)報(bào)各平臺(tái)的所有原創(chuàng)內(nèi)容。我社保留追究有關(guān)行為主體法律責(zé)任的權(quán)利。
轉(zhuǎn)載合作可聯(lián)系證券時(shí)報(bào)助理，微信ID：SecuritiesTimes
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潛望系列深度報(bào)道！股事會(huì)專欄！投資小紅書！e公司調(diào)查、時(shí)報(bào)客廳、黑幕調(diào)查、十大明星私募采訪D2809列車殉職司機(jī)身份確認(rèn)，事故發(fā)生前突然剎車。網(wǎng)友:向英雄致敬，讀一張圖片，破紀(jì)錄，年內(nèi)A股票退市數(shù)量創(chuàng)歷史新高D2809次列車在貴州榕江脫線，司機(jī)不幸身亡丨俄羅斯火速反擊：限制出口！全球芯片產(chǎn)業(yè)鏈震動(dòng)？澤連斯基：非常困難！烏央行緊急行動(dòng)，加息1500個(gè)基點(diǎn)FDA警告！這種新冠肺炎疫苗有風(fēng)險(xiǎn)，股價(jià)下跌20%！特斯拉暴跌9%以上，馬斯克和拜登互相爭(zhēng)斗A股票董事長(zhǎng)大事：挪用5000多萬(wàn)元，全部購(gòu)買比特幣礦機(jī)！
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