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大眾網·海報記者 江天 青島報道









近日，市住房公積金管理中心發布了關于進一步加強租賃和購買支持優化市住房公積金政策措施通知，提到調整公積金貸款條件，進一步放寬職工住房公積金賬戶（即183天），連續6個月（含）；調整二手住房公積金貸款年齡，取消二手住房年齡和首付比例。此舉，進一步支持員工的剛性和改善住房需求。

公積金新政主要有三個內容

1.房齡 貸款貸款年限小于或等于30年，變更小于或等于50年。以2000年的二手住房為例，如果你按照過去的舊政策申請公積金貸款，你只能貸款9年，但在政策調整后，你可以貸款30年，月還款壓力將大大降低。

2.取消住房年齡與首付比例掛鉤，統一青島首套首付30%，第二套首付40%。在此之前，公積金貸款是根據每5年的住房年齡，每5年的住房年齡，首付比例將上升10%，或者以2000年建成的二手住房為例，根據原政策，不僅貸款年限短，因為20年的住房年齡，首付比例高達50%。現在新政策實施了，如果是第一套住房，無論住房年齡有多長，首付都統一為30%，所以買房更容易。

3.公積金存款12個月至6個月可申請（申請時公積金正常存款狀態）。這篇文章的影響最小。你為什么這么說？目前，公積金貸款申請不僅取決于連續存款時間，還取決于賬戶余額。公積金貸款的金額通常是賬戶金額的15倍。個人最高不超過36萬元，夫妻不超過60萬元。

這意味著即使支付半年，也可以申請公積金，但賬戶余額有限，貸款紅利也非常有限。

如你所見，前兩個是關于二手房的，也就是說，買二手房想用公積金組合貸款，就可以實現。

最后，我們期待的是商業轉移能否實現。現在，在抵押貸款利率、第一套和第二套以及基準利率下調的情況下，股票貸款客戶非常焦慮。我們拭目以待青島能否實施商業轉移。